Los 4 consejos para ser el mejor bróker

La labor de los agentes inmobiliarios es un trabajo laborioso que implica el principal esfuerzo para que las operaciones se lleven a cabo de la forma correcta y más eficiente. Aquí te damos los consejos para que tu operación se lleve con éxito de principio a fin en un santiamén.

1. La regla de oro. No fotos y todo por correo.

Principalmente el mejor consejo que te podemos dar es: Nunca, envíes los documentos en fotos. Especialmente si son identificaciones o documentos que contienen datos sensibles pues alguna persona no autorizada puede tener acceso a información confidencial.

Las herramientas electrónicas hoy son parte de nuestra vida y nos ayudan día a día con infinidad de procesos. No te arriesgues a la vulnerabilidad que rodea a los sistemas de mensajería simultánea y prefiere el uso del correo electrónico, de esta manera utilizas un medio más seguro y además tomas la precaución de dejarlo documentado, garantizando además que tu asunto recibirá la atención debida.

2. Clasificación e identificación

Utiliza nombres de fácil identificación en el asunto del correo, esto ayudará a que puedas rastrear con facilidad los documentos y te ahorrará tiempo. Nosotros te sugerimos cómo hacerlo. Por ejemplo:

Acto | Nombre del cliente | Asunto a tratar

CV | Pedro Páramo | Documentación

CV | Pedro Páramo | Presupuesto

3. El ABC de la compilación de datos, tu mejor arma.

Reúne los siguientes documentos y haz un checklist:

• a.Identificación oficial vigente del comprador
• b.Identificación oficial vigente del vendedor
• c.RFC del comprador.
• d.RFC del vendedor.

Envía la carátula donde se contienen todos los datos fiscales.

• e.Título de propiedad. El original y un escan legible.
• f.Antecedentes del inmueble en caso de que pertenezca a un condominio
• g.Régimen de condominio
• h.CURP del comprador
• i.CURP del vendedor
• j.Acta de matrimonio de las partes
• k.Acta de nacimiento de las partes
• l.Predial vigente
• m.Licencia de construcción y alineamiento en caso de ser aplicable
• n.Certificado de no adeudo
• o.Comprobante de pago de agua
• p.Comprobante de domicilio del comprador
• q.Comprobante de domicilio del vendedor
• r.Datos de contacto. Los tuyos y los de tu cliente.
• s.Nombre de la persona a quien va a dejar el comprador como beneficiario. En esta nota te explicamos qué es: http://www.notaria7zapopan.mx/publicaciones/la-clausula-de-beneficiario-contenida-en-el-articulo-2665-bis-del-codigo-civil-del-estado-de-jalisco
• t.Correos electrónicos de las partes
• u.Ocupación, actividad u oficio de las partes.
• v.Monto de la operación
• w.Comprobantes de los anticipos en caso de ser aplicable
• x.Método de pago de la operación
• y.Método de pago de los honorarios
• z.Últimos 4 dígitos de la cuenta para facturación

Aquí te dejamos la liga para que descargues el listado: https://docs.wixstatic.com/ugd/214fa7_1275976c8d54...

3. Respalda la documentación

En caso de que la operación se realice con un Banco, quédate con copia de los documentos que te solicitaron y envía un tanto o preséntate con ellos a la Notaría asignada. Comúnmente los documentos que nos envían no tienen la mejor calidad o resolución y por ello se atrasa el trabajo.

4. Preséntate

Nada habla mejor que tu cara. Acude o llama a la Notaría y dales todos tus datos, para que puedan contactarte con facilidad.

El trabajo en equipo entre los brokers y las Notarías permite adoptar medidas más acertadas y un trabajo eficiente, esta unión conlleva al éxito.